Стоит ли откладывать покупку квартиры в ожидании снижения ставки по Семейной ипотеке?
Последнее время ко мне очень часто обращаются мамы с одним ребёнком.
Обычно запрос похожий: хочется своё жильё, условия вроде подходят, семейная ипотека интересует, начинаем смотреть варианты.
А потом после семейного совета приходит сообщение:
«Мы решили пока подождать. Вдруг ставка станет ниже.»
И я понимаю это желание. Правда.
Но как риелтор я всё чаще думаю о другом: ожидание сейчас может сыграть не в пользу покупателей.
Изменения по Семейной ипотеке
На рынке уже давно обсуждаются изменения по семейной ипотеке. Речь идёт о том, что ставка будет зависеть от количества детей:
1 ребёнок — около 12%
2 ребёнка — 6%
3 и более — 4%
Про это говорили и ранее, но похоже, что изменения все-таки вступят в силу в 2026 году.
И как мы видим, именно семьям с одним ребенком не очень выгодно "ожидать снижения ставки".
Почему квартиру стоит купит сейчас
Параллельно с изменениями по льготным программам ключевая ставка потихоньку снижается.
Когда ставка снижается — спрос начинает резко расти. А вместе со спросом растут и цены на квартиры. Как следствие, хорошие планировки уходят быстрее, скидок становится меньше, а стоимость квадратного метра постепенно увеличивается. Это уже происходит и будет происходить дальше.
Поэтому иногда ожидание более низкой ставки приводит к тому, что сама квартира становится значительно дороже.
При этом сейчас на рынке всё ещё есть:
скидки от застройщиков;
выгодные рассрочки;
сниженные ставки для всех;
дополнительные акции и бонусы.
Я не считаю, что квартиру нужно покупать любой ценой.
Но если у семьи уже есть возможность решить жилищный вопрос сейчас — я не вижу смысла откладывать жизнь «на потом» в ожидании идеальных условий.
Что делать, если страшно принимать решение
Это нормально. Покупка квартиры — большой шаг, особенно когда речь идёт об ипотеке и семье.
Поэтому я всегда советую не гадать и не ориентироваться только на новости, а спокойно посчитать свою ситуацию:
какой платёж будет комфортным;
какие программы подходят именно вам;
какие варианты есть сейчас.
Хотите купить квартиру в Ижевске по Семейной ипотеке?
Если вы думаете:
покупать квартиру сейчас или ждать;
подходит ли вам семейная ипотека;
какие условия доступны именно вашей семье;
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
Разберём всё спокойно, без давления и лишней спешки 🤍
По новостройкам сопровождение бесплатно.