Как оформить ипотеку?

Вы поняли, что готовы купить жилье в ипотеку и даже банк почувствовал это... Вдруг начал присылать уведомления о том, что вам предварительно одобрен кредит на 20 млн, и минимальный платеж, и такой небольшой первоначальный взнос, ну просто песня! Рука тянется отправить заявку на все доступные программы, но... Остановитесь! Сперва прочитайте это пост.
Покупка жилья - путь из нескольких этапов. И каждый из них стоит проходить, зная правила, чтобы не набрать хвост проблем к моменту выхода на сделку. А некоторые ошибки могут отдалить вас от покупки собственной недвижимости. Так с чего же начать перед подачей заявки?
1. Закажите кредитную историю. Проверьте, верно ли там указаны текущие кредиты, нет ли просрочек. Кредитную историю необходимо заказать, даже если у вас нет кредитов. Мошенники не спят, вы можете не знать, что на вас есть обязательства.
2. Проверьте, нет ли задолженностей на сайте ФССП. Бывает, что ограничения накладывают из-за смешных сумм. Какие-то 200 рублей могут стать причиной отказа по ипотеке.
3. Закройте рассрочки на маркетплейсах. Некоторые из них, по факту, являются микрозаймами, а это красная тряпка для крупных банков.
Почему важно сделать это перед подачей заявки, а не решать проблемы постфактум? Потому что какие-то банки не дают пересмотреть заявку сразу после отказа, а другие автоматом отправят вашу заявку в отказ, если где-то вы уже не прошли по ипотеке. А теперь представьте, что вы нашли квартиру мечты, а ваша заявка по ипотеке улетела в мораторный отказ на 1 месяц. Долго ли вас будет ждать продавец?
Поэтому важно подходить к покупке с умом и четко понимая алгоритм действий.