Каждый второй клиент приходит ко мне с вопросом: «Светлана, я нашел бюджетный вариант в новостройке, это же выгодно?». К сожалению, многие забывают про «правило айсберга»: видимая часть — это цена квартиры, а под водой скрываются траты на ее обустройство.
Во сколько обходится «коробка»?
Давайте посчитаем вместе. Допустим, вы купили однокомнатную квартиру за 8 миллионов рублей. Согласно аналитике рынка 2026 года, минимальный ремонт с черновой отделкой (стяжка, электрика, сантехника) и простой мебелью обойдется вам в 25–30% от стоимости объекта. Это еще + 2–2,4 миллиона рублей. Фактически вы платите за еще одну небольшую комнату.
Куда уходят деньги помимо ремонта:
Оплата нотариуса и регистрации (до 1,5% от цены).
Страхование жизни и объекта (обязательное требование банков).
Коммунальные платежи в период, когда дом еще не заселен (часто их перекладывают на дольщиков).
Мнение риелтора Светланы Сорокиной:
«Я всегда прошу клиентов закладывать бюджет с запасом. Если денег впритык, лучше рассмотреть квартиру с косметическим ремонтом от собственника на вторичном рынке. В «Союзе риэлторов ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ» мы подбираем варианты так, чтобы вы не остались без денег на жизнь после покупки. Не дайте себя обмануть низкой стартовой ценой — считайте полную стоимость владения».