Семья растет, квартира становится теснее... Или наоборот, дети уезжают, большая квартира уже не нужна, хочется поменьше. Для любого человека продажа и покупка это стресс, чтоб успеть продать выгодно, успеть купить выгодно, когда еще куча звонков от всех, и еще надо выбрать и съездить посмотреть, чтоб понимать - что покупать.
Часто видим такие объявления - квартира на продаже, пока заинтересованный вариант не продан.
Со многими я отрабатывала такие схемы. Когда человек априори тебе доверяет - работать намного легче. Самое главное отработать цены по продаже и покупки, чтоб всем было хорошо. Когда еще тут участвует опека, нотариус, ипотека, сделки затягиваются, но ничего невозможного нет. Правильно составленный алгоритм риелтором выстраивает правильную цепочку действий. В такой сделке продавцы и покупатели забывают о юридических моментах, они уже полностью доверяют риелтору все проверки, они хотят быстро продать и быстро купить и не заморачиваться о каких то нюансах (которые на самом деле они очень важны!). А еще надо переехать, открыть лицевые счета, устроить в школу и садики, если это др.район....
Риелтор тут в первую очередь - как психологическая поддержка, ваш компас.
Все, кто проходил такое сам - жму руку! Это очень мощный опыт и память для вас.
Это когда один человек и продавец, и покупатель. А ведь есть цепочки из 2,3,4 квартир (домов). Так получается, что каждый следующий выбирал квартиру, где продавец ищет себе варианты тоже.... И других интересных вариантов нет, хочу эту и давайте пробуем.
Находим всем варианты, обсуждаем каждую сделку, закрепляемся предварительными договорами, где вносится задатки. И начинаем по очереди их проводить. И когда последняя сделка завершается - тадам!!! ура!!!
Риелторы документально все проводят, обсуждают между собой все мелочи, нюансы, справки, выписки, доп.документы, прописки, обсуждают с менеджерами банков и сторонами сделок. Хорошо когда все проходит идеально ровно и все есть у всех и все на месте.
Желаю вам думать всегда о хорошем и надеяться на лучшее!
А если есть вопросы - звоните)