Общие условия для Красноярска и всей России, кроме четырёх столичных регионов:
На всей территории РФ (за исключением 4 столичных регионов) будут действовать следующие условия.
Важное условие для всех категорий: хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
Семья с 5 и более детьми
— Ставка: 2%
— Максимальная сумма кредита: 10 млн руб.
Семья с 4 детьми
— Ставка: 4%
— Максимальная сумма кредита: 10 млн руб.
Семья с 3 детьми
— Ставка: 6%
— Максимальная сумма кредита: 10 млн руб.
Семья с 2 детьми
— Ставка: 8%
— Максимальная сумма кредита: 8 млн руб.
Семья с 1 ребёнком
— Ставка: 10%
— Максимальная сумма кредита: 6 млн руб.
Условия для столичных регионов:
Для столичных регионов — г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — будут действовать следующие условия.
Здесь также действует условие: хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
Семья с 5 и более детьми
— Ставка: 4%
— Максимальная сумма кредита: 18 млн руб.
Семья с 4 детьми
— Ставка: 6%
— Максимальная сумма кредита: 18 млн руб.
Семья с 3 детьми
— Ставка: 8%
— Максимальная сумма кредита: 18 млн руб.
Семья с 2 детьми
— Ставка: 10%
— Максимальная сумма кредита: 15 млн руб.
Семья с 1 ребёнком
— Ставка: 12%
— Максимальная сумма кредита: 12 млн руб.
Что важно знать про строительство дома
В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на покупку строительство частного дома останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
На что нужно обратить внимание:
1. Ключевая дата — 1 октября 2026 года.
Изменения действуют на новые договоры, выданные с этой даты. Если вы уже в процессе сделки, обязательно уточните в банке, на какой договор вы попадаете и какие условия будут применяться именно к вашей ситуации.
2. Возраст детей считается на момент заключения договора.
Это не формальность. Если на дату договора хотя бы один ребёнок ещё не достиг 7 лет, условие выполняется. Если все дети старше 7 лет, то можно рассмотреть только покупку частного дома.
3. Планируете ещё детей — можете рассчитывать на снижение ставки.
Иногда увеличение количества детей улучшает ставку, но максимальная сумма кредита может остаться прежней. Например, при переходе с 3 на 4 детей ставка снижается с 6% до 4%, а максимальная сумма остаётся 10 млн руб. Это важно учитывать при выборе объекта.
4. Для покупки или строительства дома — отдельный плюс!
Ставка 6% на покупку или строительство частного дома, теперь жилья не зависит от количества детей! и региона. Для Красноярска, где многие рассматривают строительство дома, это может быть выгодной альтернативой покупке квартиры. Но сравнивать нужно не только ставку, но и все расходы по проекту.
5. Срок субсидирования — до 15 лет.
Это важно для долгосрочных кредитов. Уточняйте в банке, что будет со ставкой после окончания срока субсидирования и как это повлияет на платёж.
Что делать сейчас
Если вы планируете покупку недвижимости в Красноярске или рассматриваете строительство дома, я помогу разобраться в условиях, подобрать объект и провести сделку. Напишите мне — рассчитаем ваши возможности вместе.
Больше материалов — в моём блоге:
https://helpfulpeople.ru/realtors/krasnoyarsk-platova-olga-viktorovna/landing