Новые условия будут применяться к новым ипотечным договорам, заключённым с 1 октября 2026 года. Уже оформленные кредиты пересматривать не будут.
Какие ставки будут действовать?
Для Ижевска и других регионов России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, устанавливается следующая шкала:
Количество детей Условие по возрасту Ставка Максимальная сумма
1 ребёнок. Ребёнку меньше 7 лет. 10%. 6 млн ₽
2 ребёнка. Хотя бы одному меньше 7 лет 8%. 8 млн ₽
3 ребёнка. Хотя бы одному меньше 7 лет 6%. 10 млн ₽
4 ребёнка. Хотя бы одному меньше 7 лет 4%. 10 млн ₽
5 и более детей. Хотя бы одному меньше 7 лет 2%. 10 млн ₽
Таким образом, чем больше детей в семье, тем ниже становится ставка. При этом ключевым условием для участия в программе остаётся возраст детей: на момент заключения договора хотя бы одному ребёнку должно быть меньше семи лет.
Что это означает для семьи с одним или двумя детьми?
Именно здесь изменения будут наиболее заметными. Семья с одним ребёнком теперь сможет оформить семейную ипотеку по ставке 10%, а не 6%, как было раньше. Максимальная сумма кредита при этом составит 6 млн рублей.
Для семьи с двумя детьми ставка составит 8%, а максимальный кредит — 8 млн рублей.
Для многодетных семей условия, напротив, становятся более льготными: при трёх детях ставка сохраняется на уровне 6%, при четырёх снижается до 4%, а при пяти и более детях — до 2% годовых.
Что ещё меняется?
С 1 октября также вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Отдельные условия предусмотрены для строительства частного дома: для такого направления ставка семейной ипотеки сохраняется на уровне 6% независимо от количества детей и региона.
Для покупателей квартир в Ижевске дата 1 октября становится важной точкой. Если семья планирует приобрести жильё с использованием семейной ипотеки, теперь стоит заранее определить свою категорию, максимальную сумму кредита и размер ежемесячного платежа.
Главное изменение можно сформулировать просто: единая ставка для всех семей уходит, а условия кредита теперь напрямую связаны с количеством детей. Поэтому перед покупкой квартиры имеет смысл внимательно сравнить доступные варианты финансирования и рассчитать ипотеку уже по новым правилам.