Дом 105 м², 10.5 сот.

Современный коттедж для круглогодичного комфорта в экологичном поселке «Новые Пазелы»


Представляем уютный и технологичный дом, построенный в 2021 году, который станет идеальным местом для жизни в гармонии с природой, не отказывая себе в современном комфорте.


Расположение: Индустриальный район Ижевска, коттеджный поселок «Новые Пазелы». Участок 10.5 соток.


Дом (85 м² + 20 м² утепленная веранда):
• Просторная планировка: 3 отдельные спальни (12, 10 и 9 м²), светлая кухня-гостиная 24 м², большой коридор 20 м², санузел 7 м² и компактная котельная 3 м².
• Надежность и тепло: Дом возведен на ленточном фундаменте с армированной стяжкой. Стены из керамзитоблока с усиленным утеплением (10 см пенопласта) и стильной облицовкой под кирпич цвета «солома». Потолок утеплен 20 см каменной ваты.
• Всесезонная веранда (20 м²): По-настоящему теплая, утепленная минеральной ватой по всем поверхностям. Идеальное место для утреннего кофе, семейных обедов или вечерних посиделок с ранней весны до поздней осени.
• Коммуникации и комфорт: Газовое отопление (настенный котел Fondital-24) с дублирующим электрическим котлом. Собственная скважина 68 м, два выгребных колодца с переливом. В доме проведены газ, электричество, интернет. Установлены 2 кондиционера для идеального микроклимата в любое время года.


Комплекс построек «под одной крышей» (14х4 м):
Под общей кровлей расположены три функциональные зоны:
1. Гараж: С автоматическими воротами, оштукатурен и окрашен.
2. Баня: Настоящая русская баня с парилкой, отделанной ароматной липой, и зоной отдыха из хвои. Оснащена системой «теплый пол» от электрокотла для зимнего использования, дверью с терморазрывом, бойлером на 30 л и собственным санузлом.
3. Кладовая: Для хранения запасов и сезонных вещей.


Благоустройство участка:
Участок продуман до мелочей и готов к жизни:
• Зона отдыха: Крытый бассейн с эффектной подсветкой и утепленным дном (пеноплекс), отдельная мангальная зона.
• Практичность: Крытая парковка для второго автомобиля с автоматическими воротами, хозяйственный блок под навесом для дров, уличный кран с холодной водой.
• Сад: Участок с плодовыми деревьями и большой теплицей 8х3 м с системой автополива.
• Детали: Двор вымощен бетонной плиткой «под брусчатку», по периметру дома — бетонная отмостка, смонтированы снегозадержатели и водосточная система.


Важное преимущество: Уже этим летом, произведут работы по асфальтированию основных дорог, все необходимые взносы уже оплачены, очень дружные соседи, в поселке много активных граждан которые делают все для его благоустройства.

Причина продажи - переезд в другой город.

Этот дом — не просто строение, а готовое пространство для счастливой жизни, где каждая деталь направлена на комфорт, уют и удовольствие от проживания за городом!


Арт. 129887614