Участок, 4.89 сот.

Дом мечты у озера среди гор: видовой участок в Байдарской долине!
Собственник.
Представьте: каждое утро вы просыпаетесь под пение птиц, выходите на террасу — и перед вами открывается потрясающий вид на озеро, окружённое величественными горами. Теперь это может стать реальностью!

Живописнейшее место Бaлаклaвcкoгo района Севастополя — Оpлиное.

Продаётся уникальный видовой участок 489 кв.м в волшебной Байдарской долине —в самом сердце природы и с городской комфортностью.
Почему это предложение — редкость?

• В собственности, не в аренде — вы полноправный владелец;


• Продаю своё, в недвижимости давно, поэтому с документами полный порядок;


• Категория ИЖС: стройте капитальный дом мечты без ограничений (не сельхозземля с обещаниями и т.д. – где стройка только на хилых сваях).


• Потрясающие виды прямо с участка: озеро и горы — ваш лучший пейзаж;


• Участок правильной прямоугольнoй фоpмы, бeз уклонoв, чистый, без построек и мусора;


• Огpaждeн по пeриметpу с двух сторон бетонным забором;


• Участок полностью готов к строительству: есть ГПЗУ — полное пятно застройки;


• Получен документ от Севнаследия - чисто!


• Прописка — ДА, возможна! Участку присвоен официальный адрес: город Севастополь, Орлиновский муниципальный округ, село Орлиное, улица Приветливая, уч. 8б.


• Суперлокация: до Севастополя — около 30 км, ЮБК: Фороса — 8 км, Ласпи — 12 км, Ялты — 50 км, Алушты — 60 км, до Бахчисарая — 40 км, Симферополя — 80 км..


• Орлиное — это главный центр Байдарской долины, всё рядом в пешей доступности (5-10 минут):

— торговые центры, магазины, рынки, бары, рестораны, кофейни;
— детский сад и школа (отлично для семьи с детьми);
— банк, отделение почты, МФЦ;
— остановка общественного транспорта.

• Коммуникации по границе рядом — подключение не станет проблемой. ТП на участке по границе - электричество 15кВт, можно устанавливать скважину по водоснабжению и септик;


• Развивающийся район: соседи уже активно строят дома и устанавливают коммуникации — инфраструктура формируется на глазах. На соседних улицах н.п уже проведён магистральный газ и централизованное водоснабжение, которое поэтапно доводится. При доведении стоимость существенно будет расти!!


• Получено уведомление о начале строительства, что узаконило и разрешило амбициозные параметры планируемого Вашего капитального дома:

— общей площадью — 90 кв.м (9 на 10м);
— до 3-х этажей включительно;
— до 12 метров в высоту.
Представьте, какой вид откроется с верхних этажей на озеро и горы!

• Возможна работа с подготовленным брокером-партнёром (вознаграждение от меня собственника).

Документы РФ готовы к сделке. Подходит под ипотеку!
Кадастровый, ГПЗУ, схема участка и планируемого дома — на фото. Один собственник.

Живописное место с потрясающими видами, чистым воздухом и благоприятной экологией. Байдарская долина славится своей красотой и уединённостью — здесь вы обретёте гармонию с природой, оставаясь в удобной доступности к инфраструктуре, имея школу, детский сад и магазины в 500 метрах.

Не упустите шанс воплотить свои мечты в реальность! Этот участок — не просто земля, а готовая платформа для строительства дома вашей мечты в самом умиротворённом месте Байдарской долины, с максимально упрощённым процессом оформления.

Смотрим фото‑видеопрезентацию — влюбляемся и наслаждаемся вместе!

Звоните прямо сейчас — подобных видовых и доступных участков у озера и гор уже нет!
Арт. 136646928