Помещение свободного назначения 157.2 м²

Вашему вниманию предлагается двухэтажное кирпичное здание 2010 года постройки общей полезной площадью 550 кв.м. Объект находится в идеальном техническом состоянии и полностью готов к эксплуатации без каких-либо вложений.

Ключевые характеристики инженерии:

· Отопление: автономное газовое (экономия на коммунальных платежах).
· Электроснабжение: 45 кВт (достаточно для любых производственных нужд).
· Водоснабжение и канализация: централизованные.
· Участок: 17 соток в долгосрочной аренде (49 лет).

Инвестиционная привлекательность:
На данный момент здание сдано в аренду трем стабильным арендаторам:

1. Кафе/общепит.
2. Автомойка самообслуживания.
3. Автосервис (СТО).

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: На территории участка также находится газовая заправка, которая приносит дополнительный арендный доход. Все текущие арендаторы имеют долгосрочные контракты и подтвердили намерение оставаться на своих местах.

Почему это выгодно:
Покупая этот объект, вы приобретаете готовый бизнес с пассивным доходом «под ключ». Вам не нужно искать жильцов или вкладывать деньги в ремонт — вы начинаете зарабатывать с первого дня после регистрации сделки.

Условия:
Торг уместен и обсуждается исключительно после проведения осмотра объекта на местности.
Арт. 142219005