Свободного назначения 113.1 м²

Ваш ключ к стабильному доходу: помещение на набережной Новороссийска!
Представьте: ваше коммерческое помещение в одном из самых живописных и оживлённых мест Новороссийска — прямо на набережной Адмирала Серебрякова, в 20 метрах от моря!
Почему это выгодно?

• Местоположение — золото: выход на набережную и пляж, пешеходный переход ко входу, огромная проходимость.


• Готов к работе: помещение площадью 113,1 м2 на первом этаже с ремонтом, высокими потолками (3,2 м) и двумя санузлами. Мощность — 20–30 кВт.


• Доход с первого дня: объект уже сдан в аренду надёжному арендатору на 5 лет!


• Стабильный поток денег: алкомаркет и винный бутик «Ваш Сомелье» с дегустационным залом платят 226000 руб. в месяц (2000 руб./м2).


• Рост прибыли: стоимость аренды пересматривается ежегодно в сторону повышения.


• Быстрая окупаемость: доход — 10% годовых.

Адрес: ул. Набережная, 61, Новороссийск. Объект готов к сделке. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный бизнес у моря!
Вариант 3. Структурированный, для размещения на площадках
Продаётся коммерческое помещение, Новороссийск, ул. Набережная, 61
Идеальная инвестиция в туристическом центре: помещение на первой линии у моря с действующим арендатором и гарантированным доходом.
Основные характеристики:

• Площадь: 113,1 м2.


• Этаж: 1‑й.


• Потолки: 3,2м.


• Мощность: 20–30 кВт.


• Санузел: 2.


• Состояние: с ремонтом.

Локация:

• набережная Адмирала Серебрякова;


• 20 метров до моря;


• прямой выход на пляж и набережную;


• пешеходный переход ко входу;


• высокая проходимость.

Аренда:

• Арендатор: алкомаркет и винный бутик «Ваш Сомелье» (с дегустационным залом).


• Срок договора: 5 лет.


• Арендная плата: 226000 руб./месяц (2000 руб./м2).


• Условия: ежегодный пересмотр ставки в сторону повышения.


• Окупаемость: от 10% в год.

Статус: объект готов к продаже.
Звоните, пишите — отвечу на все вопросы!

Арт. 133031032