Торговое помещение 115.2 м²

Аренда коммерческого помещения 115,2 м² на первой линии по выгодной цене — 138 000 руб./мес.

Предлагается в долгосрочную аренду нежилое коммерческое помещение на первом этаже жилого 5-этажного панельного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина. Стоимость аренды — 138 000 руб./мес, обеспечительный платеж — 138 000 руб. Оплата коммунальных услуг по счетчикам. Отдельный уличный вход, наземная парковка, электричество 220 кВт.

Помещение с общей площадью 115,2 м² расположено на первом этаже — удобная планировка для торговой деятельности. Высота потолков 2,5 м, пол ровный, фасад ориентирован на улицу, возможна установка вывески и витрин. Мощность электроснабжения (220 кВт) позволяет использовать торговое оборудование с высокой потребляемостью: холодильное и морозильное оборудование, крупные кондиционеры, кассовые и IT-системы. Помещение оптимально подходит под торговое назначение: продуктовый магазин/минимаркет, аптечный пункт, фирменный магазин, пункт выдачи интернет-заказов, салон бытовых товаров или шоурум.

Расположение на ул. Академика Бардина обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Улица проходит в жилом массиве со значительным количеством квартир и инфраструктуры: близость жилых домов обеспечивает постоянный поток жильцов, а наличие парковки и удобной проездной части создаёт регулярный автомобильный трафик. Это делает объект привлекательным для бизнеса, ориентированного на ежедневные покупки и высокий оборот посетителей.

Ключевые преимущества:
- Выгодная цена: 138 000 руб./мес за 115,2 м² — около 1 200 руб./м², конкурентоспособное предложение для первой линии жилого массива.
- Готовность под торговлю: отдельный вход, фасад, возможность размещения вывески.
- Мощное электроснабжение (220 кВт) — поддержка холодильного оборудования и интенсивной коммерческой техники.
- Долгосрочная аренда — стабильные условия для развития бизнеса.
- Наземная парковка — удобство для покупателей и персонала.
- Удобный пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов из близлежащих домов и проезжающих машин.

Условия сделки прозрачны: аренда с обеспечительным платёжом в размере одной месячной платы (138 000 руб.), КУ по счетчикам. Помещение расположено в жилом доме — стабильная клиентская база и минимальные сложности с получением разрешений на торговую деятельность.

Заинтересованы в просмотре или хотите уточнить детали и согласовать время встречи? Звоните сейчас — объект готов к оперативному осмотру и быстрому заключению договора.
Арт. 142421612