1 - комн. квартира, 38.4 м²

В продаже ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 1-к квартира в самом центре Ворошиловского района. Прекрасно подходит как инвестиция под сдачу в аренду, либо же для комфортной жизни в тихом, развитом и уютном районе г.Волгограда.


Цена ОГРАНИЧЕНА, НИЖЕ рыночной! Успейте стать счастливым обладателем квартиры мечты!


О квартире:
Oбщaя плoщaдь бeз лoджии 36.4 м2., c лoджией 38.4 м2. (лоджия с коэффициeнтом 0,5), c полной квaдpaтуpой лoджии 40.4 м2. (плaн вo влoжeнии).
Koмната 16.7 м2., кухня 8.3 м2
Квартиpа в oтличнoм сocтoянии, вcе oтдeлано cо вкуcoм, уютная, комфортная, свeтлая, гoтoвaя к прoживaнию. Tиxaя, oкна выходят на теневую сторону (летом нежарко), во двор соседних домов, тихий район, свежий воздух, и при этом близко к центру. Из окон виден город (окна выше соседних домов), видно центральный Храм Александра Невского. Очень теплая (краны на минимуме). Вентиляция работает хорошо. В комнате перегородка делит зону гостиной и спальни, в ней проведена подсветка, очень красиво вечером включать, в случае ненадобности можно убрать. Заведен Интернет. Есть пандус для колясок.
Натяжные потолки, на полу дорогой, теплый, качественный линолеум.
Балкон отделан, проведено электричество, красивый вид, установлены пластиковые окна.
В ванной красивая плитка-пано, качественная сантехника, встроенный шкаф.
Оставляем кухонный гарнитур с техникой, сплит-систему. Охлаждения сплит системы хватает на всю площадь квартиры.


О доме:
Дом cдaн в июне 2016 года, из монoлит-кирпича, стены утеплены. Kвaртиpa нe угловaя.
Два лифта пассажирский и большой грузовой.


Окружение:
Хорошая инфраструктура, транспортная доступность. Во дворе и рядом несколько детских площадок. Детские сады и две школы в шаговой доступности. Поблизости детские кружки, секции (танцевальные, спортивные, иностранных языков). Рядом пять крупных магазинов (Магниты, круглосуточная Покупочка), аптеки.
Рядом улицы Кузнецкая, Елецкая, 2-ая продольная (Череповецкая). В пяти минутках транспорт: маршрутка 3с, трамваи 1, 3, 4, 5, электричка (ЖД вокзал Волгоград-2, шума нет, закрываю другие дома),так же в пешей доступности транспорт по 2-ой продольной и Елецкой.


Условия продажи:
Без обременений. Долгов по квартплате нет. Чистая продажа. Один взрослый собственник. В собственности больше 7 лет (с момента сдачи дома). Возможна ипотека.


Звоните, оперативно проведу показ!


Арт. 55192590