Дом 100 м², 2.5 сот.

Продам новый жилой одноэтажный дом 100 м. кв. с ремонтом в г. Севастополе.
Дом 2018 года постройки.
Без комиссии для покупателя!

Дом расположен в СТ Мечта , на участке 2.5 сот. на первой линии Фиолентовского шоссе, остановка "Маяк".

Инфраструктура:
Очень удобное месторасположение: рядом остановки общественного транспорта (4 городских маршрута) - 100 м, продуктовые магазины.
- Освещение улиц в ночное время;
- В СТ организован вывоз мусора;
- Удобная транспортная развязка во все районы города, транспорт ходит каждые 10-15 мин.
- Школьные автобусы по расписанию;
- в 10 мин езды - 5-й км, в 15 мин. -Фиолентовское кольцо, ТЦ Метро и вся городская инфраструктура.
- в 5 мин. Георгиевский монастырь со знаменитым променадом и пляжем,
- до пляжа Баунти 15 минут пешком.
- асфальтированная дорога к самому дому

Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,
Построен из природного камня - ракушки, утепленной пенопластом. Межкомнатные стены так же из ракушки.
Кровля выполнена из металлочерепицы, утепленный чердак.
Высокие потолки 3 метра придают дому ощущение света и пространства.
Дом очень просторный, теплый и светлый.

Удачная планировка:
- Три изолированные жилые, светлые мебелированные комнаты правильной формы позволяют наилучшим образом использовать пространство, 14+12+12 квадратных метра;
- просторная кухня - гостиная 20 кв.м;
- совмещенный санузел 6 кв.м;
- большой холл 14 кв.м. + крыша с чердаком;
- котельная 3 кв.м;
- терраса.

Все коммуникации:
- Водоснабжение - своя скважина, глубиной 84 м , вода заведена в дом;
- Электричество 15 кВт, 3 фазы;
- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером на 100 литров;
- Отопление: можно использовать различные виды отопления - 1 электрическое ( электрокотел ) и 2 газовый баллон (газовый котёл);
в комнатах - радиаторы; в кухне, ванной и прихожей - тёплые полы.
В котельной расположен газовый котёл, электрокотел и бойлер.
Проведение газа на Фиоленте предусмотрено в 2025-2026 г.
- Канализация - септик
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
- Установлена система видеонаблюдения и охранная сигнализация - дом стоит на охране в охранной организации.

В доме выполнена качественный ремонт по принципу "заходи и живи".
Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком;
Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные обои
В комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, санузле и холле керамогранит.
Кухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки..
Полностью оборудованный совмещенный санузел с полноценной душевой кабинкой и современным зеркалом с подсветкой.
В подарок новому владельцу остается вся мебель!

Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы.
Дом со всех сторон огорожен забором из металлопрофиля, с автоматическими откатными воротами и калиткой с хорошим замком.

Облагорожена придомовая территория: уложена тротуарная плитка и отмостка, завезена плодородная земля.

На территории участка растут плодовые деревья, виноград и смородина.
Во дворе дома парковка под навесом для 2-х автомобилей
Также легко разместится зона отдыха, .
Сделано все для себя.

Живописное место, чистый морской воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи.
Документы РФ готовы к сделке. Возможна прописка!
Если Вы хотите жить с комфортом в полностью готовом, просторном и функциональном доме по цене 2х-комнатной квартиры в черте Севастополя этот дом для Вас!

Звоните! С удовольствием организуем показ и оперативно проведем нотариальную или банковскую сделку!
Арт. 91173032