Дом 89 м², 6.5 сот.

Жизнь у воды без городской суеты: ваш тёплый дом из бруса в 25 минутах от Казани

Продаётся уютная двухэтажная дача для круглогодичного проживания в экологически чистом Лаишевском районе (НСТ «3 Чистое озеро»). Идеальный баланс: тишина леса и Волги рядом, но до центра Казани — пара песен по радио.

Что внутри (89 м² настоящего комфорта)

· 1 этаж: просторная кухня-гостиная (можно собирать большие компании) + гостевая спальня.
· 2 этаж: две изолированные спальни для детей или гостей.
· Бонус: вода заведена в дом, есть санузел с душевой кабиной. Заведён газ — не завись от дров и электричества.

Участок и важные «плюшки»
Земля ровная, ухоженная, правильной формы. На участке:
▸ подсобное помещение для инвентаря;
▸ старый дом 17 м² — идеальная основа под баню с парной или гостевой домик (вам останется только перестроить).

Транспортная доступность (реальные замеры)

· до Казани — 20–25 минут на машине в обычный день.
· до трассы Р-239 — 3 минуты, дорога чистится зимой.
· общественный транспорт: автобус до Казани (остановка в пешей доступности).
Без пробок, без многочасового стояния — приехали и отдыхаете.

Инфраструктура и природа

· 5 минут пешком до лесного массива (грибы, ягоды, прогулки).
· 10 минут — до озера Чистое (летом купание, зимой лёд).
· 15 минут — до берега Волги (отличная рыбалка и закаты).
· В посёлке: магазин продуктов, детская площадка, летом работает пляж на озере.

Для юристов и тех, кто ценит время
Один взрослый собственник. Без долей, без материнского капитала и обременений. Документы готовы к регистрации сделки — забирайте ключи в день подписания ДКП.

Итог одной фразой:
«Тёплый газовый дом, своя вода, баня (в проекте), лес и озеро — и всё это 20 минут до Казани».

Приезжайте на кофе — убедитесь, что дом действительно уютный.
Арт. 135991993