Свободного назначения 3250 м²

Продаётся готовый туристический комплекс «Уголок России» у границы Национального парка «Сенгилеевские горы» (1,5 км от с. Шиловка).

Ключевая выгода:
Фактические вложения в инфраструктуру — свыше 120 млн рублей. Продаётся существенно дешевле. Земля в аренде на 49 лет.

Что входит:

· Жильё: Гостиница (6 номеров с каминами) + 7 двухэтажных домов у воды
· Уникальные объекты: Плавающая баня с бассейном, «Огненная чаша» (аквалаунж), святой источник
· Ресурсы: 3 пруда с родниковой водой, залежи голубой глины
· Инфраструктура: Электричество 100 кВт, скважина, фундамент под кафе с видом на горы
· Перспектива: Гора «Сахарная голова» (обзорная площадка на Волгу и Тольятти)

Потенциал дохода:

· Рыбоводство: форель и осётр — окупаемость 1 год (прибыль выше вложений в 10 раз)
· Животноводство: ферма страусов, песцов, соколов (новые туристические тренды)
· Туризм: глэмпинги (30 домиков), прокат квадроциклов, лошадей, велотропы
· Готовая цифра: бизнес-план по рыбе даёт чистую прибыль 7–10 млн ₽/год

Звоните или пишите, договоримся о просмотре в удобное для вас время.
Арт. 131938936