Офис 28.5 м²

Продается компактное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома.
Выгодное предложение для предпринимателя, который ищет доступный объект с отдельным входом и возможностью быстрого запуска бизнеса.

Помещение без ремонта, что дает свободу планировки и экономию на переплатах за “чужой” дизайн. Помещение функциональное: основная рабочая зона 18,4 м², собственный санузел 2м, тамбур 7,6 м, застекленный балкон 4,3 м. с теплым полом.
Коммуникации заведены. Есть наземная парковка — удобно для сотрудников и клиентов.

Локация в жилом районе с умеренным пешеходным трафиком: постоянный приток жителей дома и окрестных зданий, усиливающийся в утренние и вечерние часы, выходные дни также приносит локальных посетителей. Автомобильный трафик на переулке сравнительно низкий, что обеспечивает комфорт въезда и парковки; при этом близость магистралей и развязок города обеспечивает быструю транспортную доступность для клиентов из других районов.

По параметрам и расположению помещение оптимально подходит под офисные задачи и коммерческие услуги: кабинет специалиста, бухгалтерию, груминг, агентство, бьюти-услуги, массажный кабинет, небольшую студию, мастерскую, интернет-магазин или сервисный центр.

Ключевые преимущества:
- Низкая цена и выгодная стоимость за м² — примерно 105 000 руб./м², что делает покупку привлекательной инвестицией или стартовой площадкой для бизнеса.
- Отдельный уличный вход и первый этаж обеспечивают удобство доступа и видимость.
- Наземная парковка для клиентов и персонала.
- Готовность под ремонт и перепланировку — возможность адаптировать под конкретный бренд без лишних ограничений.
- Низкий автомобильный трафик на переулке = комфортная парковка; стабильный жилой пешеходный трафик = постоянный поток потенциальных клиентов.
-парк "Березовая роща" в 10 м
В собственности, без обременений, в коммерческой деятельности не использовался, рядом офис №1-давно сидит строительная компания

Не упустите шанс приобрести выгодный коммерческий объект в Ижевске по конкурентной цене.
Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить выгодные условия сделки — оперативный выход на сделку возможен.
Арт. 146512064