Свободного назначения 58 м²

Продается коммерческое помещение — готовый бизнес, выгодная инвестиция в Новороссийске, ул. Заречная (с. Мысхако). Площадь 58 м², евроремонт, 2 помещения с двумя отдельными входными группами с улицы и наземная парковка. Объект эксплуатируется под пункт выдачи озон и валберис , что обеспечивает немедленный денежный поток и минимальные риски простоя. Комфортный и презентабельный формат, подходит для продолжения работы «как есть» или для быстрого ребрендинга под креативные проекты.

Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного здания. Общая площадь 58 м², высота потолков 3 м. Планировка продуманная, удобное распределение зон позволяет организовать рабочие и складские участки без дополнительных перепланировок. Большие фронтальные окна обеспечивают естественное освещение и дают рекламную видимость фасада. Помещение полностью подключено: электричество 15 кВт — достаточно для работы пункта выдачи, малого склада, шоу-рума или творческой мастерской. Готовность к эксплуатации без вложений: оборудование под пункт выдачи, отдельный вход, помещение с остановочным комплексом общественного транспорта.

Локация: с. Мысхако, ул. Заречная — район с развитой городской инфраструктурой и интенсивными транспортными потоками. Объект расположен в пешей доступности от основных автобусных маршрутов и остановок, рядом транспортные магистрали, обеспечивающие быстрый автомобильный подход из разных районов города и выезд на трассу. Высокий пешеходный и автомобильный трафик делает помещение привлекательным для сервисной торговли, логистики last-mile и рекламных кампаний. Удобство подъезда и парковки повышает лояльность клиентов и пропускную способность бизнеса.

Преимущества: конкурентная цена 8 000 000 руб. при наличии готового арендного потока; минимальные операционные риски за счет действующего бизнеса; гибкие форматы использования — розница, пункт выдачи, шоу-рум, офис, творческая мастерская; доступные площади и рациональная планировка; отсутствие капремонтов благодаря евроремонту; фасад под внешнюю рекламу, что увеличивает видимость и привлекает дополнительных клиентов.

Условия сделки: оперативная продажа, быстрый выход на сделку возможен при готовности покупателя — собственник открыт к переговорам и рассматривает разумные коммерческие предложения. Ограниченное предложение на рынке коммерческих площадей в этом районе — выгодная возможность для инвестиций с доходностью от аренды или для собственного бизнеса без затрат на подготовку. Документы готовы к проверке, возможна оперативная передача прав.

Звоните и назначайте просмотр: объект готов к сделке и оперативному старту бизнеса. Предложение ограничено — действующий бизнес и привлекательная цена 8 000 000 руб. делают объект интересным как для инвесторов, так и для собственников, готовых начать работу без пауз и дополнительных вложений.
Арт. 135951639