3-комн. квартира, 64.3 м²

Просторная трёхкомнатная квартира 64,3 м² в живописной деревне Егла на берегу реки
Ваш тихий уголок с городским комфортом

Вступление: дом у реки — мечта, которая становится реальностью
Представьте: вы просыпаетесь утром, открываете окно, и в комнату врывается свежий речной воздух, смешанный с ароматом трав и цветов. За окном — тишина, только птицы поют и вода тихо журчит вдалеке. Вы выходите на кухню, завариваете кофе и смотрите на утренний туман над рекой. А через 15 минут вы уже выезжаете на асфальтированную дорогу и через 11 километров — вы в городе.
Это не сон. Это реальность, которая ждёт вас в деревне Егла.
Здесь продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 64,3 м² — светлая, тёплая, уютная и продуманная до мелочей. Она находится в самом сердце красивой деревни, на берегу реки, и предлагает идеальный баланс между деревенской идиллией и современными городскими удобствами. Отопление — газовое, с двухконтурным котлом, вода будет проведена, есть кладовки, школа, садик, магазин, гараж и сарай.
Приехали? Тогда знакомьтесь с вашим будущим домом.

1. Квартира: 64,3 м² простора и света
Общая площадь и планировка
Общая площадь квартиры составляет 64,3 квадратных метра. Это серьёзный объём, который позволяет чувствовать себя свободно даже большой семье. Здесь достаточно места для каждого члена семьи, для гостей, для хобби и для личного пространства.
Квартира расположена в красивом, ухоженном доме в центре деревни Егла. Дом добротный, с хорошей теплоизоляцией и современными коммуникациями. Подъезд чистый, лестницы удобные, соседи приятные и тихие.
Три комнаты — три возможности
Первая комната (самая большая) — станет гостиной. Здесь можно поставить большой угловой диван, телевизор, стеллаж с книгами и журнальный столик. В этой комнате будут проходить семейные вечера, встречи с друзьями, уютные посиделки у камина (если захотите его установить) или просто просмотр фильмов под пледом.
Вторая комната — идеальна для спальни родителей. Тихое, тёплое помещение, куда не доносится шум из гостиной. Здесь поместится широкая двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, вместительный шкаф-купе и даже туалетный столик с большим зеркалом. Окна выходят на тихую сторону дома, так что сон будет крепким и спокойным.
Третья комната — для детей, гостей или кабинета. Если у вас двое детей — это будут две отдельные спальни, каждому своё пространство, свои игрушки, свой порядок. Если дети разнополые — раздельные комнаты просто необходимы. Если вы работаете из дома, эту комнату можно оборудовать под кабинет — тихий, светлый, без посторонних шумов.
Все комнаты светлые, с большими окнами, выходящими на живописные стороны. Солнечный свет проникает в каждое помещение, создавая ощущение лёгкости и уюта. Мебель можно расставлять свободно — простор позволяет.

2. Кухня: сердце дома, где собирается семья
Кухня в этой квартире — просторная и светлая, с большим окном. Это не тесный закуток, где можно только повернуться, а полноценное помещение для приготовления пищи и семейных трапез.
.
3. Отопление: газовый двухконтурный котёл — тепло и горячая вода круглый год
Это важнейшее преимущество квартиры. В доме установлена автономная газовая система отопления с двухконтурным котлом.
Что это даёт:.
Экономия — газовое отопление значительно дешевле электрического. Вы платите только за фактическое потребление, без наценок и переплат.
Экологичность — газ — чистое топливо, без копоти, сажи и резких запахов.
Зимой в квартире сухо, тепло и уютно, даже в самые лютые морозы. Отопление уже работает, система настроена и готова к эксплуатации.

4. Вода: есть возможность провести водопровод
В доме есть возможность подключения воды. Это значит, что вы сможете обеспечить квартиру полноценным водоснабжением:
Холодная и горячая вода — в кухню и в ванную комнату.

5. Кладовки: пространство для хранения — находка для любой семьи ️
В квартире есть отдельные кладовые помещения — это огромное преимущество, которое оценят все хозяйки и хозяева.
Кладовка для запасов — здесь можно хранить баночки с соленьями, вареньем, крупами, макаронами, мукой, сахаром, консервами.
Кладовка для вещей — сезонная одежда, обувь, пледы, подушки, старые альбомы, чемоданы — всё это убирается в кладовку и не мешает в комнатах.
Инструменты и хозяйственные принадлежности — пылесос, вёдра, швабры, утюг, гладильная доска — всё на своих местах.
Кладовки делают квартиру аккуратной, свободной и организованной. В комнатах не скапливается лишний хлам, нет нагромождения вещей, воздух остаётся лёгким и свободным.

6. Инфраструктура деревни Егла: всё есть — школа, садик, магазин
Вопреки стереотипам о том, что в деревне нет ничего, деревня Егла — это полноценное, живое и благоустроенное село с развитой социальной инфраструктурой.
Школа
В деревне есть школа — дети могут ходить пешком, без автобусов и переездов. Утром можно встать позже, не мёрзнуть на остановке, не переживать за безопасность ребёнка на трассе. Школа своя, сельская, с хорошими учителями и камерной атмосферой.
Детский садик
Рядом со школой находится детский сад. Малышей можно отводить без спешки, пешком, за ручку. Бабушки и дедушки легко справляются с этой задачей. Выходите из подъезда, через 5 минут — и ребёнок уже в группе.
Магазин «Пятёрочка»
В деревне работает сетевой магазин «Пятёрочка». Это значит, что вы всегда можете купить свежий хлеб, молоко, яйца, фрукты, овощи, крупы, бытовую химию и даже выпечку — в шаговой доступности, по городским ценам. Не нужно ездить за 11 км за хлебом или молоком — всё под рукой.
Другие удобства
Аптечный пункт
Почта
Дом культуры
Фельдшерский пункт
Продуктовые и хозяйственные магазины
В деревне есть жизнь, движение и энергия. Здесь не скучно, здесь уютно, здесь есть всё для комфортной и спокойной жизни.

7. Дорога: отличный асфальт — 11 км до города
Очень важный момент для тех, кто планирует часто ездить в город. Дорога от деревни Егла до города — качественная, асфальтированная, ровная, без ям и колдобин. Расстояние — всего 11 километров.
На машине — 10–15 минут спокойной езды.
На общественном транспорте — автобусы и маршрутки ходят регулярно, расписание удобное.
В любую погоду — зимой дорогу чистят, летом не пылит.
Это идеальное расстояние: вы живёте в природе, в тишине, но при этом в любой момент можете оказаться в центре города — на работу, в больницу, в торговый центр, в кино, в ресторан, к друзьям. Идеальный баланс между городом и деревней.
8. Сарай и гараж: полная свобода для хранения и для авто ️

Квартира Деревня Егла — это живописное, уютное место с богатой природой. Вокруг — поля, леса, луга, чистый воздух. А главное — река протекает рядом с домом.

• Летом — купание, рыбалка, прогулки на лодке, пикники на берегу.


• Осенью — тишина, золотые листья, туманы над водой, уютные вечера.


• Зимой — замерзшая гладь, коньки, лыжи, морозная свежесть.


• Весной — пробуждение природы, ледоход, пение птиц, запах цветущих садов.

Жизнь у реки — это медленный, спокойный ритм, который помогает восстановить силы, забыть о стрессе и просто быть счастливым.

Арт. 140247599