Участок, 15 сот.

Иногда достаточно одного взгляда, чтобы понять: это то самое место.

Здесь нет трассы, мигающих вывесок и бесконечного потока машин. Здесь есть озеро, утренний туман, купола церкви на горизонте и редкий звук — пение птиц.
Участок 15 соток в деревне Сопины Боровичского района — это не просто земля. Это ваша личная «перезагрузка» в месте с 500-летней историей.

История и душа места
· Храм, построенный Суворовым. В центре деревни — Церковь Святой Троицы. Её заложили в 1784 году по инициативе Александра Васильевича Суворова, когда он находился в ссылке в соседнем имении. В 2021 году храм полностью отреставрирован на средства меценатов, сегодня это действующий храм, где проходят службы. Представьте: каждое воскресенье — колокольный звон над озером.
· Древняя история. Деревня Сопины упоминается в документах с XVI века. Рядом с Троицкой церковью сохранилась деревянная церковь Рождества Пресвятой Богородицы — одна из старейших в Новгородской области. Здесь же — часовня купцов Филатовых 1895 года постройки.
· В 4 километрах — музей-усадьба Суворова в селе Кончанское-Суворовское. Это не просто соседство, а возможность прикоснуться к истории великого полководца в любое время.

Природа и расположение
· Озеро в шаговой доступности. Деревня стоит на восточном берегу Сопинского озера. Купаться, ловить рыбу, просто сидеть на берегу и смотреть на воду — отличная терапия от городской суеты.
· Валдайская возвышенность. Живописные холмы, чистый воздух, вековые сосны и берёзы — это не равнинная скука, а настоящий северный пейзаж.
· Обжитое место. По данным на 2010 год, в деревне проживало около 30 человек. Это не «глухая заброшка», а тихая, жилая деревня с соседями и действующей инфраструктурой (храм, дороги).

Честно об участке
Это чистый лист для вашего проекта.
️ Здоровые взрослые деревья уже создали микроклимат — здесь прохладно летом и защищено от ветра. Это готовая экосистема для вашего сада или зоны отдыха.
️ Чистый лист. Вы сами решаете, где будет дом, где — баня, где — сад.
️ Инвестиционная логика. В локациях с озером и историей заросшие участки часто покупают не для «быстрой перепродажи», а для создания собственного родового гнезда.

Документы и статус
· Категория земель: земли населённых пунктов. Это важно — на таком участке можно строить дом и оформлять прописку.
· Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что даёт право на строительство жилого дома.
· Границы установлены — с 1 марта 2025 года это обязательное условие для сделок, у вас всё готово.

Для кого это
• Для семьи, которая хочет свой дом у воды с возможностью вырастить детей на природе.
• Для тех, кто ищет тишину, но не хочет отрываться от людей — деревня жилая, малонаселенная.
• Для тех, кто хочет вложить адекватный бюджет в полноценные сотки у воды.

Доступность и дороги
33 километра асфальта от районного центра — города Боровичи. Это не «медвежий угол» с разбитой грунтовкой.
Для ориентира:
· До Боровичей — 33 км по асфальту .· До Великого Новгорода — 212 км (около 3 часов на машине) .
· Из Москвы — трасса М-11 (платная) до Великого Новгорода, затем асфальт до Сопин. Это маршрут с понятной логистикой.
Общественный транспорт: есть автобусное сообщение с Боровичами.

Приезжайте и почувствуйте сами
Картинки — это одно, а воздух и свет у озера, звон колоколов и запах сосен — совсем другое. Лучше один раз пройтись по этой земле, чем читать описание.

Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время. Обещаю: даже если вы не купите, прогулка по этому месту запомнится надолго.
Арт. 144102510