2 - комн. квартира, 48 м²

Дизайнерская евро-двушка с авторским ремонтом в центре Абрау-Дюрсо

Продаётся уникальная квартира с продуманным интерьером — не типовой ремонт, а авторская работа с вниманием к деталям. 1 этаж кирпичного дома, комфортная площадь около 40–50 м². Окна выходят на тихий двор — уютно и спокойно.
Особенности ремонта
Полы: шестиугольная плитка «соты» в двух цветах — бордо и кремовый, визуально зонирует пространство + тёплый пол

Кухня-гостиная:
- стильная кухня кораллового цвета с открытыми полками-винотекой
- барная стойка из массива дерева — продуманное зонирование
- встроенная техника: духовка, варочная панель, вытяжка

Гостиная:
- изумрудный диван с золотистым покрывалом — яркий акцент
- винтажная люстра и подвесной светильник
- лёгкие шторы с кружевом

Спальня: отдельная, с синей мягкой кроватью с высоким изголовьем, оригинальным панно в золотой раме, тёплым текстилем с восточным орнаментом

Санузел:
- полноценная ванна в плитке под кирпич
- тёплый пол терракотового оттенка
- полотенцесушитель, дизайнерская люстра-птица
- зеркало в фигурной раме, красная мозаика у раковины

Лоджия: утеплена, обои в мелкий ромб, кресло-винтаж

Локация — одна из лучших в Абрау-Дюрсо
- до озера 5 минут пешком
- школа и детский сад 5–10 минут
- магазины, кафе, винодельни, вся курортная инфраструктура рядом
- до Чёрного моря 15 минут на машине
- до Новороссийска 30–40 минут на машине

Доход от аренды (подтверждённый опыт)
- летний сезон: 200–250 тыс. ₽/мес
- зимний период: 50–70 тыс. ₽/мес
- праздничные дни всегда расписаны

Вариант «заходи и сдавай» без вложений — идеально для инвестора.

Условия продажи
- 1 взрослый владелец
- без обременений и прописанных
- документы к сделке готовы
- всё остаётся: мебель, бытовая техника, декор — «заходи и живи»

Объект проверен и ждет своего хозяина. Звоните!
Арт. 134708388