Кирпич 263 м²

Продаётся элитный четырёхэтажный дом на берегу реки — воплощение роскоши и комфорта

Представляем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости премиум‑класса: величественный кирпичный особняк в живописном месте с прямым выходом к воде. Это не просто дом - это статус, комфорт и гармония с природой.

Основные характеристики:
Общая площадь дома: 263 м²
Этажность: 4 уровня (включая цокольный этаж)
Участок: 12 соток на берегу реки
Материал стен: Полнотелый керамический кирпич М300 - эстетика, долговечность и безупречное качество
Коммуникации: газ, вода, электричество (подключены и функционируют)
Инфраструктура участка: отмостка, продуманная система дорожек, двое откатных ворот, забор по всему периметру
Особенность интерьера: изящная литая винтовая лестница - архитектурный акцент, соединяющий все уровни дома и придающий пространству особую динамику и шарм. По периметру лестницы расположены панорамные окна, обеспечивающие естественное освещение на всех этажах и создающие эффект «воздушности» конструкции

Планировка дома
Цокольный этаж:
Продуманно разделён на функциональные комнаты - используйте их как зону хранения, тренажёрный зал, винный погреб или домашний кинотеатр. Идеальное пространство для реализации любых идей.

Первый этаж: зона общего сбора и отдыха
Просторная кухня‑гостиная с панорамным остеклением и обилием естественного света;
Гостевая комната для комфортного размещения близких и друзей;
Санузел;
Выход на террасу - идеальное место для утреннего кофе и вечерних посиделок.

Второй этаж: приватная зона для отдыха
две просторные спальни с индивидуальными гардеробными - максимум удобства и порядка;
собственные санузлы в каждой спальне - приватность и комфорт для каждого члена семьи;
из родительской спальни - прямой выход на балкон с видом на реку: наслаждайтесь живописными пейзажами в любое время суток.

Третий этаж: пространство для вдохновения и развлечений
лаунж‑зона с огромной гостиной - место для семейных вечеров, дружеских встреч и праздников;
выход на эксплуатируемую крышу: обустройте здесь зону отдыха, бар или смотровую площадку. Идеальный вариант для вечеринок под открытым небом и созерцания звёзд.

Особенности участка и территории

Дом расположен на просторном участке 12 соток, прямо на берегу реки. Берег укреплён берегозащитным сооружением из долговечных материалов, обеспечивающим надёжную защиту от эрозии и размыва. Дополнительно оборудован удобный пирс — спускайтесь к воде в любой момент, катайтесь на лодке, рыбачьте или просто наслаждайтесь близостью к природе.

Во дворе расположен гостевой дом с гаражом - продуманное решение для приёма гостей и размещения автотранспорта.
В гостевом доме предусмотрены:
санузел;
несколько комнат - можно использовать как гостевой блок, кабинет или зону для персонала.

Преимущества локации и объекта
Элитная локация: уединённое место с потрясающими видами и близостью к природе, но без потери комфорта.
Прямой выход к воде: собственный пирс и укреплённый берег - редкая привилегия для загородного дома.
Надёжность и долговечность: полнотелый кирпич гарантирует отличную теплоизоляцию, прочность конструкции и эстетику на десятилетия.
Изысканный интерьер: винтовая лестница с панорамным остеклением становится центральным элементом дизайна, подчёркивая статусность и художественный вкус владельцев. Естественное освещение через окна по периметру лестницы создаёт особую атмосферу на всех уровнях дома.
Функциональность: продуманная планировка позволяет использовать каждый метр с максимальной пользой.
Приватность и безопасность: участок огорожен забором, въезд через откатные ворота - ваша личная территория под надёжной защитой.
Готовность к проживанию: все коммуникации подведены, дом готов к реализации ваших творческих дизайнерских идей

Потенциал для бизнеса: объект идеально подходит для организации мини‑отеля или загородного гостевого комплекса премиум‑класса. Сочетание живописного расположения на берегу реки, просторного участка, основного дома и гостевого дома создаёт все условия для успешного гостиничного бизнеса. Уникальная архитектура и высокий уровень комфорта привлекут взыскательных гостей, желающих отдохнуть на природе с максимальным удобством.

Этот дом создан для тех, кто ценит качество, комфорт и единение с природой, не жертвуя при этом удобствами современной жизни. Идеален для большой семьи, любителей отдыха у воды и инвесторов, ищущих перспективную недвижимость с потенциалом дохода.


Записывайтесь на просмотр — убедитесь лично в исключительности этого предложения! Показ в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Арт. 135604517