Дом 300 м²
Удмуртская респ, Завьяловский р-н, село Ягул, ул Западная, д 2 литера г
14 сент. 2026 г.
Об объекте
- Количество комнат
- 3
- Общая площадь
- 300 м²
О здании
- Этажей в доме
- 2
- Год постройки
- 2015
- Электричество
- Есть
- Вода
- Есть
- Канализация
- Есть
Об участке
- Тип участка
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Бассейн
- Есть
- Сауна
- Есть
Описание
УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ДВУХ ДОМОВ НА УЧАСТКЕ 15,7 СОТОК! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ ОТ 80 000 ₽/МЕС!
Адрес: Ягул, ул. Западная, 2г.
Продаётся два отдельно стоящих капитальных дома на одном просторном земельном участке площадью 15,7 соток. Это идеальный вариант для большой семьи, желающей жить в комфорте и одновременно иметь источник дохода, или для инвестора, ищущего готовое прибыльное дело.
ДОМ №1 — ЖИЛОЙ, 150 кв.м
Дом построен из толстого бревна диаметром 300–400 мм. Это не просто красиво — это гарантия отличной теплоизоляции, экологичности и долговечности. Внутри всё продумано для удобной жизни большой семьи:
3 просторные спальные комнаты — места хватит всем.
Кухня-гостиная — объединённое пространство для приготовления пищи и семейных вечеров.
Санузел и гардероб — функционально и удобно.
Подвал — идеальное место для хранения заготовок, вина или мастерской.
Уютная терраса и балкон — для утреннего кофе и вечернего отдыха на свежем воздухе.
Отопление: установлен газовый котёл, разводка на радиаторы. Тепло, экономично, надёжно.
Дом полностью готов к проживанию: качественная отделка, продуманная планировка, атмосфера настоящего деревянного шале.
ДОМ №2 — БАННЫЙ КОМПЛЕКС, 3 ЭТАЖА ПО 50 кв.м
Настоящий центр отдыха и развлечений! Каждый этаж — отдельная зона с собственным назначением:
1 этаж:
Кухня-гостиная — для комфортного отдыха после бани.
Баня на дровах — настоящая русская парная с ароматом дерева.
Туалет и душевая.
Терраса, мангальная зона и зона летнего бассейна — всё для отдыха на природе.
2 этаж:
Караоке-зона — просторное помещение для вечеринок, дней рождения и дружеских посиделок.
3 этаж:
Домашний кинотеатр — большой экран, качественный звук, атмосфера настоящего кинозала.
Этот дом уже сдаётся в аренду и приносит стабильный доход. Даже при минимальной загрузке и без активного продвижения доходность составляет от 80 000 ₽ в месяц.
РАСЧЁТ ОКУПАЕМОСТИ
Стоимость всего комплекса: 13 700 000 ₽
Минимальный ежемесячный доход (только от аренды второго дома): 80 000 ₽
Срок окупаемости: 13 700 000 ÷ 80 000 = 171 месяц ≈ 14 лет и 3 месяца.
Но это — минимальный сценарий! если плотно заняться арендным делом срок легко можно сократить в два раза!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Два дома на одном участке 15,7 соток — редкость на рынке.
Готовый бизнес с отлаженной арендой.
Пассивный доход от 80 000 ₽/мес уже сейчас.
Перспективы роста: можно развивать глэмпинг, на участке есть свободное место для строительства 3 дома проводить мероприятия, сдавать посуточно.
Тихий район Ягула, природа, свежий воздух — при этом город рядом.
Просторный участок позволяет разместить парковку, сад, детскую площадку или дополнительные строения.
Не упустите шанс стать владельцем уникального комплекса, который работает на вас! Звоните и приезжайте на просмотр — это нужно увидеть своими глазами!
Арт. 144375655
Адрес: Ягул, ул. Западная, 2г.
Продаётся два отдельно стоящих капитальных дома на одном просторном земельном участке площадью 15,7 соток. Это идеальный вариант для большой семьи, желающей жить в комфорте и одновременно иметь источник дохода, или для инвестора, ищущего готовое прибыльное дело.
ДОМ №1 — ЖИЛОЙ, 150 кв.м
Дом построен из толстого бревна диаметром 300–400 мм. Это не просто красиво — это гарантия отличной теплоизоляции, экологичности и долговечности. Внутри всё продумано для удобной жизни большой семьи:
3 просторные спальные комнаты — места хватит всем.
Кухня-гостиная — объединённое пространство для приготовления пищи и семейных вечеров.
Санузел и гардероб — функционально и удобно.
Подвал — идеальное место для хранения заготовок, вина или мастерской.
Уютная терраса и балкон — для утреннего кофе и вечернего отдыха на свежем воздухе.
Отопление: установлен газовый котёл, разводка на радиаторы. Тепло, экономично, надёжно.
Дом полностью готов к проживанию: качественная отделка, продуманная планировка, атмосфера настоящего деревянного шале.
ДОМ №2 — БАННЫЙ КОМПЛЕКС, 3 ЭТАЖА ПО 50 кв.м
Настоящий центр отдыха и развлечений! Каждый этаж — отдельная зона с собственным назначением:
1 этаж:
Кухня-гостиная — для комфортного отдыха после бани.
Баня на дровах — настоящая русская парная с ароматом дерева.
Туалет и душевая.
Терраса, мангальная зона и зона летнего бассейна — всё для отдыха на природе.
2 этаж:
Караоке-зона — просторное помещение для вечеринок, дней рождения и дружеских посиделок.
3 этаж:
Домашний кинотеатр — большой экран, качественный звук, атмосфера настоящего кинозала.
Этот дом уже сдаётся в аренду и приносит стабильный доход. Даже при минимальной загрузке и без активного продвижения доходность составляет от 80 000 ₽ в месяц.
РАСЧЁТ ОКУПАЕМОСТИ
Стоимость всего комплекса: 13 700 000 ₽
Минимальный ежемесячный доход (только от аренды второго дома): 80 000 ₽
Срок окупаемости: 13 700 000 ÷ 80 000 = 171 месяц ≈ 14 лет и 3 месяца.
Но это — минимальный сценарий! если плотно заняться арендным делом срок легко можно сократить в два раза!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Два дома на одном участке 15,7 соток — редкость на рынке.
Готовый бизнес с отлаженной арендой.
Пассивный доход от 80 000 ₽/мес уже сейчас.
Перспективы роста: можно развивать глэмпинг, на участке есть свободное место для строительства 3 дома проводить мероприятия, сдавать посуточно.
Тихий район Ягула, природа, свежий воздух — при этом город рядом.
Просторный участок позволяет разместить парковку, сад, детскую площадку или дополнительные строения.
Не упустите шанс стать владельцем уникального комплекса, который работает на вас! Звоните и приезжайте на просмотр — это нужно увидеть своими глазами!
Арт. 144375655
Расположение
Удмуртская респ, Завьяловский р-н, село Ягул, ул Западная, д 2 литера г