Свободного назначения 589.4 м²

Описание объекта:
Продаётся доходный арендный бизнес — действующий торговый комплекс формата «универсам» с устойчивыми арендаторами, расположенный в сердце микрорайона Дербышки, на первой линии домов, с интенсивным трафиком.

Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, имеет два отдельных входа, что обеспечивает удобный доступ для клиентов.
Универсам занимает площадь 589,4 м² и стабильно функционирует уже более 10 лет, полностью заполнен арендаторами.

Инфраструктура и оснащение:
Централизованное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение
Удобный подъезд, парковка у входа, высокая посещаемость

Арендаторы:
Все помещения сданы в аренду. Более 15 арендаторов, в том числе:
Продуктовые магазины: мясная и рыбная лавка, кондитерская, фрукты, чай
Магазины одежды и игрушек
Магазин электроники DNS
Магазин «Кальянов»
Парикмахерская, ателье
Соседнее окружение:
Объект находится в активной торговой зоне. В этом же здании расположены:
Сбербанк
Инвитро
Аптека Vita
Сеть магазинов Русалка
Зоомагазин
По соседству — «Вкусно и точка», жилые дома, сквер с детскими площадками, остановки.

Доходность:
Арендный поток — 500 000 руб./мес
Возможность индексации и роста ставок
Потенциальная доходность от 9% годовых и выше

Преимущества:
Полностью заполнен арендаторами
Более 10 лет стабильной работы
Объект в плотно застроенном жилом районе
Идеально подходит для инвесторов, желающих получать доход с первого дня

Звоните, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр.
Готовый арендный бизнес с живыми деньгами — работайте на пассиве с первого дня!
Арт. 108730060